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建筑实务知识体系

第1篇建筑工程技术

第1章建筑工程设计技术

**1.1 建筑物的构成与设计要求**

1.1.1 建筑物分类与构成

按规模：大量性建筑 vs 大型性建筑

三大体系：结构体系、围护体系、设备体系

1.1.2 建筑设计程序与要求

四阶段：方案设计→初步设计→施工图设计→专项设计

设计核心原则：功能/规划/安全/经济/美观

1.1.4 建筑隔震减震设计

抗震设防烈度与分类（甲/乙/丙/丁类）

隔震措施：橡胶支座、滑板支座等

消能器安装要求（伸缩缝、材料检验）

**1.2 建筑构造设计基本要求**

1.2.1 楼地面构造

面层/垫层/基层三层次

变形缝设置（伸缩缝≤6m，缝宽20mm）

1.2.5 屋面构造

防水+保温+结构层组合

女儿墙泛水高度≥250mm

1.2.7 变形缝构造

伸缩缝/沉降缝/防震缝区别

**1.3 建筑结构体系与荷载**

1.3.1 结构可靠性

三要素：安全性/适用性/耐久性

安全等级划分（一/二/三级）

1.3.2 常用结构体系

混合结构/框架/剪力墙/筒体等

1.3.3 荷载分类

永久荷载/可变荷载/偶然荷载

**1.4 结构设计构造要求**

1.4.1 混凝土结构

保护层厚度要求

钢筋锚固/连接方式

1.4.3 钢结构

焊接工艺评定

高强螺栓施工（扭矩法/转角法）

第2章主要建筑工程材料

**2.1 结构工程材料**

2.1.1 建筑钢材

力学性能：抗拉强度/冲击韧性

钢材选用原则（Q235/Q345等）

2.1.2 水泥

通用硅酸盐水泥特性（P.O/P.S/P.F）

安定性检测（沸煮法）

2.1.3 混凝土

配合比设计（水灰比/砂率）

耐久性指标（抗渗/抗冻等级）

2.1.4 砌体材料

烧结砖/蒸压砖/砌块分类

**2.2 装饰装修材料**

2.2.1 饰面材料

陶瓷砖吸水率要求

玻璃类型（钢化/夹层/中空）

2.2.5 金属材料

铝合金型材表面处理（阳极氧化）

**2.3 功能材料**

2.3.1 防水材料

防水卷材（SBS/APP）

防水涂料（聚氨酯）

2.3.2 保温材料

有机类（EPS/XPS） vs 无机类（岩棉）

第3章建筑工程施工技术

**3.1 施工测量**

3.1.1 仪器应用

全站仪/水准仪操作要点

3.1.2 测量方法

平面控制网布设原则

高程传递（钢尺法）

**3.2 土石方工程**

3.2.1 岩土分类

八类土鉴别（从松软土到特坚石）

3.2.2 基坑支护

排桩/地下连续墙/土钉墙

3.2.4 土方回填

压实系数λ≥0.94

**3.3 地基与基础**

3.3.1 地基处理

换填/强夯/CFG桩

3.3.2 桩基施工

预制桩沉桩顺序

灌注桩后注浆技术

**3.4 主体结构施工**

3.4.1 混凝土结构

大体积混凝土温控（内降外保）

后浇带设置（60天后浇）

3.4.3 钢结构

焊接H型钢工艺

高强螺栓初拧/终拧扭矩

3.4.4 装配式结构

套筒灌浆施工（连通腔法）

灌浆料30min流动度≥260mm

**3.5 防水工程**

3.5.1 屋面防水

三道设防（卷材+涂膜）

细部构造（檐口/水落口）

3.5.3 地下防水

防水混凝土抗渗等级≥P6

施工缝留设位置

**3.6 装饰装修**

3.6.1 吊顶工程

主龙骨间距≤1.2m

重型设备禁止安装在龙骨

3.6.3 地面工程

地砖空鼓率≤5%

大理石结晶处理

**3.7 新技术应用**

3.7.1 绿色施工

可周转定型化防护

建筑垃圾管道垂直运输

3.7.2 BIM应用

深化设计模型

碰撞检测技术

第4篇建筑工程项目管理

第4章建筑工程管理相关规定

**4.1 工程总承包管理**

4.1.1 总承包责任

对质量/安全/工期全面负责

工程总承包单位与分包单位的连带责任

4.1.2 安全生产责任

总包单位负总责，分包不服从管理承担主要责任

安全生产费用提取标准（房建工程3%）

4.1.3 质量终身责任制

五方责任主体项目负责人质量终身责任

**4.2 安全生产及现场管理**

4.2.1 脚手架安全规范

超危大工程判定（搭设高度≥50m落地架）

专家论证要求（超规模危大工程）

4.2.2 重大事故隐患判定

无资质施工/无证上岗/特种作业无证操作

4.2.3 危大工程管理

专项方案编制→审批→专家论证→监测→验收流程

4.2.4 建筑垃圾减量化

目标：新建建筑300t/万㎡，装配式200t/万㎡

第5章工程质量验收与技术标准

**5.1 建筑工程质量验收**

5.1.1 验收基本规定

验收条件：施工单位自检合格+完整质量控制资料

验收组织：建设单位负责，总监理工程师组织

5.1.2 分部分项划分

单位工程→分部工程→子分部→分项工程→检验批

5.1.3 验收不合格处理

返工重做/加固补强/设计核算认可

**5.2 建筑结构工程验收**

5.2.1 混凝土结构验收

实体检测：钢筋保护层厚度/结构位置偏差

后浇带封闭时间要求（≥42d）

5.2.2 钢结构验收

焊缝质量分级（一/二/三级）

高强度螺栓连接副扭矩系数复验

**5.3 建筑节能工程验收**

5.3.1 材料复验

保温材料导热系数/密度/抗压强度

幕墙玻璃可见光透射比/传热系数

5.3.2 系统节能验收

供暖/通风/空调系统节能性能检测

第6章建筑工程相关法规

**6.1 工程建设标准**

6.1.1 强制性条文

涉及安全/卫生/环保的条款必须执行

6.1.2 标准分类

国家标准（GB）→行业标准（JGJ）→地方标准

**6.2 建筑市场管理**

6.2.1 资质管理

施工总承包/专业承包资质等级划分

6.2.2 招投标管理

必须招标的项目范围（400万以上施工单项合同）

**6.3 安全生产法规**

6.3.1 安全生产许可证

有效期3年，延期需提前3个月申请

6.3.2 安全事故处理

事故等级划分（特别重大→一般）

第7章绿色建筑与新技术

**7.1 绿色建筑评价**

7.1.1 评价等级

基本级/一星/二星/三星

7.1.2 控制项要求

安全耐久/健康舒适/资源节约等5大指标

**7.2 绿色建造技术**

7.2.1 建造方式

工业化建造→信息化管理→智能化施工

7.2.2 BIM应用

正向设计→施工模拟→运维管理

**7.3 新技术应用**

7.3.1 建筑机器人

材料搬运/喷涂/焊接等场景应用

7.3.2 智慧工地

物联网监测→大数据分析→AI预警

第10章施工成本管理

10.1 施工成本计划及分解

**10.1.1 成本计划编制**

编制依据：合同文件、设计图纸、市场价格等

编制程序：搜集资料→分解目标→编制草案→综合平衡

**10.1.2 成本分解方法**

按工期节点/月形象进度/成本构成分解

目标成本责任分配（直接成本、间接成本）

10.2 施工成本分析与控制

**10.2.1 成本分析方法**

**比较法**：实际 vs 目标/历史数据/行业水平

**因素分析法**：连环替代法（案例：混凝土成本差异分析）

**比率法**：相关比率/构成比率/动态比率

**10.2.2 成本控制要点**

动态控制原理：计划→执行→检查→纠偏

重点控制领域：材料费（占比60-70%）、机械使用费

10.3 成本管理绩效评价

评价指标：成本偏差率、成本降低额/率

考核周期：月度/季度/年度/竣工后

第11章施工安全管理

11.1 安全管理基础

**11.1.1 安全生产责任制**

企业负责人（A证）、项目经理（B证）、安全员（C证）

特种作业人员持证上岗（电工/焊工/架子工等）

**11.1.2 危险源辨识**

重大危险源公示制度

风险分级管控（红/橙/黄/蓝四级）

11.2 安全检查与事故预防

**11.2.1 安全检查类型**

日常巡查/专项检查/季节性检查

隐患整改"三定"原则（定人/定时/定措施）

**11.2.2 事故等级划分**

特别重大（30人以上死亡/1亿损失）

重大（10-29人死亡/5000万-1亿损失）

较大（3-9人死亡/1000-5000万损失）

一般（3人以下死亡/1000万以下损失）

11.3 分部分项工程安全管理

**11.3.1 脚手架工程**

搭设规范：连墙件间距≤3跨，扫地杆离地≤200mm

验收程序：每搭设10m验收一次

**11.3.2 模板支撑体系**

高支模专项方案需专家论证（≥8m高度/18kN/m²荷载）

拆模顺序：先支后拆，后支先拆

第12章绿色建造与环境管理

12.1 绿色施工技术

**12.1.1 节材措施**

周转材料重复使用率≥5次

建筑垃圾再利用率≥50%

**12.1.2 节水技术**

非传统水源利用≥30%

管道防渗漏措施

12.2 环境保护标准

**12.2.1 扬尘控制**

PM10小时均值≤80μg/m³

土方作业湿法作业率100%

**12.2.2 噪声控制**

昼间≤70dB/夜间≤55dB

敏感区域设置隔声屏障

12.3 消防安全管理

**12.3.1 动火分级**

一级动火：需企业安全部门审批（如油罐焊接）

二级动火：项目负责人审批（如楼层电焊）

**12.3.2 消防设施**

临时消火栓间距≤120m

灭火器配置标准：每100㎡≥2具

第13章工程验收与质量控制

13.1 质量验收标准

**13.1.1 验收划分**

单位工程→分部工程→子分部→分项工程

检验批最小验收单元（≤20个检验批/分项）

**13.1.2 验收条件**

主控项目100%合格

一般项目≥80%合格（允许偏差项目≤20%超差）

13.2 质量通病防治

**13.2.1 混凝土工程**

蜂窝麻面：控制振捣时间（20-30秒/点）

裂缝控制：大体积混凝土内外温差≤25℃

**13.2.2 防水工程**

卷材搭接宽度：≥100mm（改性沥青）/≥80mm（高分子）

蓄水试验：≥24小时（屋面）/≥12小时（卫生间）

第14章施工组织设计

14.1 施工组织总设计

**14.1.1 编制内容**

施工部署：明确"四新"技术应用

进度计划：横道图+网络图双轨控制

**14.1.2 资源配置**

劳动力动态曲线峰值≤1.5倍平均值

大型机械选型：塔吊覆盖半径≥建筑物对角线

14.2 单位工程施工组织设计

**14.2.1 施工方案**

流水段划分：主导施工过程为基数

季节性施工措施：冬期施工临界强度≥设计强度30%

**14.2.2 平面布置**

施工道路宽度≥3.5m（单车道）/≥6m（双车道）

材料堆场距基坑≥1.5m

第15章合同与风险管理

15.1 合同管理

**15.1.1 索赔管理**

索赔时效：28天内提出意向通知

索赔证据：同期记录+第三方见证

**15.1.2 风险分担**

不可抗力损失：工程本身损害由发包人承担

窝工损失：承包人承担人员机械，发包人承担工程照管

15.2 保险管理

**15.2.1 工程保险**

建筑工程一切险：物质损失+第三者责任

安全生产责任险：死亡赔偿≥50万元/人

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