2023年建筑工程实务_思维导图模板

建筑

招投标

招标

招标原则

任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标

原则

应当遵循公开、公平、公正和诚实信任的原则

招标条件

招标人已经依法成立
初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准
招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准
有相应资金或资金来源已经落实
有招标所需的设计图纸及技术资料

招标准备

1、建设工程项目报建
2、组织招标工作机构
3、招标申请
4、资格预审文件
5、工程标的价格的编制
6、刊登资格预审通告、招标通告
7、资格预审

招标项目

必须进行招标的项目

（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

（2）全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

就当具备的条件

招标人已经依法成立
初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准
招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；
有相应的资金或资金来源已经确定；
有招标所需的设计图纸及技术资料

可不进行招标的情况

（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术

（2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供

（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

（5）国家规定的其他特殊情形

招标过程

招标程序

招标准备

建设工程项目报建

组织招标工作机构

招标申请

资格预审文件、招标文件的编制与送审

工程标的价格的编制

刊登资格预审通告、招标通告

招标实施

开标定标

确定招标方式

公开招标

招标有效期和相关时间

必须公开招标的项目

邀请招标

技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择

采用公开招标方式的费用占合同金额的比例过大

招标信息发布

信息发布平台

资格审核

投标

投标人应具备的条件

投标人应当具备承担招标项目的能力

投标人应当符合招标文件规定的资格条件

具有招标招标条件要求的资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全施工许可证，并为独立的法人实体

承担过类似建设项目的相关工作、并有良好的工作业绩和履约记录

财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；

在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为；

近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故

荣誉情况

投标报价

措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所在地工程造价主管部门公布计价标准所计算得出总费用的90%

投标报价应根据下列依据编制和复核

1、工程量清单计价规范
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法
3、企业定额、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额
4、招标文件、工程量清单及其他补充通告、答疑纪要
5、建设工程设计文件及相关资料
6、施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案
7、与建设项目相关的标准、规范等技术资料
8、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息
9、其他的相关资料

开标

招开开标会议、审查投标文件

评标、决定中标单位

评标委员会的组成

后补

发出中标通知书

与中标单位签订合同

合同签订时间

后补

合同管理

工程总包合同管理包括的内容

合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结

合同管理的原则

依法履约的原则、诚实信用原则、全面履行原则、协调合作原则、维护权益原则、动态管理原则、合同归口管理原则、全过程合同风险管理原则、统一标准化原则

合同的组成文件

协议书

中标通知书

投标函及其附录

专用条款及其附件

通用条款

技术标准与要求

图纸

已标价工程量清单或预算书

其他合同文件

协中投专通求图纸清单预算书加其他

合同的形式

总承包合同

分包合同

工程承包人的工作

专业分包人的工作

劳务分包

合同价款

合同价款的约定与调整

合同价款的约定

合同价款的方式

单价合同

总价合同

成本加酬金合同

合同价款的调整

出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格

工程量清单存在缺项、漏项的

工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的

未按照国家现行计量规范强制性规定计量的

预付款与进度款的计算

工程预付款的比例不宜高于合同价款（不含其他项目费）的30%

预付款额度的确定方法

百分比法

数学计算法

工程备料款数额

年度施工天数按365日历天计算
材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定

进度款

调直公式

合同履行

合同变更与索赔

合同变更

属于合同变更的情形

增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
改变工程的时间安排或实施顺序。

合同变更程序

变更估价

变更估价的原则

提示超过15%

变更估价的程序

提示7d、14d

合同索赔

索赔必须符合的条件

客观性

合法性

合理性

索赔步骤

索赔意向通告

索赔的内部处理

提交索赔报告

索赔证据

索赔证据的要求

真实性

全面性

法律证明效力

及时性

常见的证据

招标文件、合同文体及附件，其他的各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等。

来往书信，如业主的变更指令各种认可信、通知、对承包商问题的答复等。

各种会谈纪要

施工进度计划和实际施工进度记录

施工现场的工程文件

工程照片

气候报告

工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告

工地的交接记录

建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场、使用方面的记录、凭证和报表等

市场行情资料

各种会计核算资料

国家法律、法令、政策文件

解决索赔

索赔的计算方法

工期索赔

网络分析法

比例分析法

其他方法

费用索赔

总费用法

分项法

施工过程中的合同管理

合同缺陷的处理原则

协议补充

按照合同有关条款或交易习惯确定

质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行

对于施工合同中质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；
没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行

价款或报酬约定不明确条件下的建筑工程合同的履行

对于价款或者报酬约定不明确的，应按订立合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指导价格的，按照规定履行。

在执行政府定价或政府指导价格的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时应遵循

执行政府定价或指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价

逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价格履行；价格下降时，按照新价格履行

逾期提出标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；遇到价格下降时，按照原价格履行

履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行

履行合同工期应进行明确，如果在合同中没有明确，一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定。要确定合理的履行期限，以保证工程建设的顺利进行

施工

施工前的准备工作

编制施工组织设计

施工组织设计分类

施工组织总设计

编制原则

符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护与节能、绿色施工、造价等方面的要求

积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备

坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合同的经济技术指标。

采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工

与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合

单位工程施工组织设计

编制依据

与工程建设有关的法律、法规和文件；
国家现行有关标准和技术经济指标；
工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工要求；
工程施工合同或招标投标文件；
工程设计文件；
工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；
与工程有关的资源供应情况；
施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。

基本内容
（方进资一概不准布置计划）

编制依据
工程概况
施工部署
施工进度计划
施工准备与资源配置计划
施工方法
施工现场平面布置
主要施工管理计划

施工部署的内容

工程目标

重点和难点分析

工程管理的组织

包括管理的组织机构，项目经理部的工作岗位设置及职责划分

进度安排和空间组织

单位工程施工阶段一般包括：地基基础、主体结构、装饰装修和机电设备安装三个阶段

”四新“技术

资源配置计划

项目管理总体安排

单位工程施工组织设计的管理

编制、审批和交底

群体工程

过程检查与验收

发放与归档

施工组织设计的动态管理

工程设计有重大修改

有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止

主要施工方法有重大调整

主要施工资源配置有重大调整

施工环境有重大改变

施工方案

施工部署

施工部署的内容

工程目标

工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标

管理目标应满足招标文件、施工合同以及本单位的相关要求

重点和难点分析

工程管理的组织

进度安装和空间组织

施工流水段划分应根据工程特点及工程量进行分阶段合理划分，并应说明划分依据及流水方向，确保均衡流水施工

单位工程施工阶段一般包括

地基基础

主体结构

装饰装修和机电设备安装

“四新”技术

新技术、新工艺、新材料、新设备

资源配置计划

项目管理总体安排

施工顺序和施工方法的确定

施工顺序的确定

原则

工序合理、工艺先进、保证质量、安全施工、充分利用工作面、缩短工期

一般工程施工顺序

先准备、后开工/先地下、后地上/先主体、后围护/先结构、后装饰/先土建、后设备

施工方法的原则

原则

遵循先进性、可行性和经济性兼顾的原则

施工方法应结合工程的具体情况和施工工艺、工法等按照施工顺序进行描述

施工平面布置图

基本内容

工程施工现场状况
拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等
工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积
布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等
施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施
相邻的地上、地下即有建（构）筑物及相关环境

绿色施工

四节一环保的内容

节水、节能、节材、节地、环境保护

确定建筑类型

建筑分类

单多层建筑、高层建筑、超高层建筑

分类

建筑的组成

结构体系

墙、梁、柱、楼板、屋顶

围护体系

外墙、门、窗、层面

设备体系

给排水系统、供电系统、供热通风系统

建筑高度的计算

确定建筑结构

建筑结构安全等级

分三级（一级、二级、三级）

建筑结构的类型

钢筋混凝土结构

特点

优点

就地取材、耐久性好、整体性好、可模性好、耐火性好

缺点

自重大、抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期长

克服缺点的方法

采用轻质、高强度混凝土

采用预应力混凝土

掺入纤维做成纤维混凝土

采用预制构件

主要技术要求

结构体系

混凝土结构应满足工程的承载力、刚度和延性性能要求

混凝土结构体系设计应符合下列规定

结构混凝土材料

结构构造要求

结构混凝土技术要求

结构钢筋的技术要求

砌体结构

特点

优点

容易就地取材；具有较好的耐久性、良好的耐火性；保温隔热性能好，节能效果好；施工方便工艺简单；具有承重与围护的双重功能；

缺点

自重大，抗拉抗剪抗弯能力低；抗震性能差；砌筑工程量繁重，生产效率低

砌体结构的主要技术要求

基本规定

材料要求

下列部位或环境中的填充墙不应使用
轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌体

建筑物防潮层以下墙

长期浸水或化学侵蚀环境

砌体表面温度高于80℃的部位

长期处于有振动源环境的墙

设计要求

施工要求

砖基础施工技术要求

砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm（±2mm）

水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，坚向灰缝不得低于90%

砖基础底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭砌长度不应小于砖基础底的高差。

砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。

基础墙的防潮层，当设计无要求时，宜用1∶2水泥砂浆加适量防水剂铺设，其厚度宜为20mm。

防潮层位置宜在室内地面标高以下一皮砖处

钢结构

特点

优点

材料强度高、自重轻、塑性和韧性好，材质均匀
便于工厂生产和机械化施工，便于拆卸，施工工期短
具有优越的抗震性能
无污染、可再生、节能安全，符合建筑可持续发展的原则

缺点

易腐蚀、耐火性差、

钢结构的技术要求

钢结构工程建设应遵循的原则

基本规定

材料要求

设计要求

钢结构施工要求

材料的准备

材料

材料的种类
（具体要结合主体结构施工技术要求）

金属材料

分类

建筑钢材

钢材分类

钢结构用钢

型钢

热轧型网

冷弯薄壁型钢

钢板

花纹钢板

建筑用压型钢板

彩色漆层钢板

厚板＞4mm；薄板≤4mm

钢索

钢筋混凝土用钢

主要品种

热轧钢筋、预应力混凝土用热处理钢筋、预应力混凝土用钢丝和钢绞线

牌号后带E的适用于抗震

带F细晶粒钢筋

抗震结构用钢筋

（1）抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；
（2）屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；
（3）最大力总延伸率实测值不应小于9%。

建筑装饰用钢材制品

力学性能

拉伸性能

冲击性能

疲劳性能

铝合金

水泥

分类

气硬性、水硬性

技术要求

凝结时间

初凝

六大水泥的初凝时间均还得短于45min

终凝

硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他五种水泥的终凝时间均不得长于10h

体积安定性

强度及强度等级

国家标准规定，采用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度，根据测定结果来确定该水泥的强度等级。

六大水泥的特性

表格

包装

袋装水泥50Kg/袋

混凝土
（外加剂）

混凝土组成

一般由水泥、砂、石和水组成。为改善混凝土的某些性能，还常加入适量的外加剂和掺合料

混凝土的技术性能

和易性

流动性

黏聚性

保水性

影响和易性的主要因素

单位体积用水量

决定水泥浆的数量和稠度

最主要因素

砂率

指混凝土中砂的质量占砂、石总质量的百分率

组成材料的性质

包括水泥的需水量和泌水性、骨料的特性、外加剂和掺合料的特性

时间

温度

混凝土强度

150mm立方体试件
温度20±2℃，相对湿度95%以上
养护到28d

轴心抗压强度

150×150×300mm

影响混凝土强度的因素

原材料

水泥强度和水胶比，骨料的各类、质量和数量，外加剂和掺合料

生产工艺

搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期等

混凝土耐久性

抗渗性

抗冻性

抗侵蚀性

混凝土碳化

碱骨料反应

外加剂

砂浆砌块

砂浆

组成材料

胶凝材料、细骨料、掺合料、水和外加剂

技术要求

流动性

用稠度表示

稠度越大，砂浆的流动性越大

影响流动性的因素

所用胶凝材料各类及数量；用水量；掺合料的种类与数量；
砂的形状、粗细与级配；
外加剂的种类与掺量；
搅拌时间

保水性

分层度不应超过30mm

抗压强度与强度等级

70.7mm、28d龄期

抗压强度的取值

影响砂浆强度的因素

砂浆的组成材料、配合比、施工工艺、施工及硬化时的条件、砌体材料的吸水率

砌块

普通混凝土小型砌块

轻骨料混凝土小型空心砌块

蒸压加气混凝土砌块

饰面石材、陶瓷

饰面石材

天然花岗石

花酸

0.6

8.0

天然大理石

0.5

7.0

室内

人造石

陶瓷

卫生陶瓷

连体坐便器质量不宜超过40Kg

分体坐便器（不含水箱）质量不宜超过25Kg

蹲便器、洗面器质量不宜超过20Kg

壁挂式小便器质量不宜超过15Kg

木材

特性

湿胀鼓凸

干缩

翘曲、开裂、接榫松动、接缝不严

变形方向

顺最小、径较大、弦最大

木制品及特性

实木地板

人造地板

实木复合地板

浸渍纸层压木质地板

软木地板

人造板

胶合板

纤维板

刨花板

细木工板

玻璃

镜片玻璃

3~5mm有框门窗的采光

8~12mm可用于隔断、橱窗、无框门

用于深加工的原片

装饰玻璃

安全玻璃

种类

钢化玻璃

均质钢化玻璃

防火玻璃

按耐火性能指标分为

隔热型防火玻璃（A类）

非隔热型防火玻璃（C类）

耐火时间

3h、2h、1.5、1h、0.5h

夹层玻璃

节能玻璃

着色玻璃、镀膜玻璃、中空玻璃

防水材料

防火材料的种类

防水材料

建筑防水涂料

刚性防水材料

防水混凝土

防水砂浆

建筑密封材料

保温防火

保温

保温材料的分类

防火

阻燃剂

钢结构防火涂料

分类

按火灾防护对象分类

普通钢结构防火涂料

特种钢结构防火涂料

按使用场所分类

室内钢结构防火涂料

室外钢结构防火涂料

按分散介质分类

水基性钢结构防火涂料

溶剂性钢结构防火涂料

按防火机理分类

膨胀型钢结构防火涂料

非膨胀型钢结构防火涂料

一般技术要求

钢结构防火涂料耐火极限

0.5h、1.0h、1.5h、2.0h、2.5h、3.0h

膨胀型涂层厚度不应小于1.5mm
非膨胀型涂层厚度不应小于15mm

材料的进场质量控制

材料质量控制的四个环节

材料的采购

材料进场试验检验

材料进场质量控制原则

材料进场时，应提供材料或产品合格证，
并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。

质量验证的内容

材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样

验证结果记录后报监理工程师审批备案

现场检测试验技术管理应按以下程序进行

1）制订检测试验计划；
2）制取试样；
3）登记台账；
4）送检；
5）检测试验；
6）检测试验报告管理。

检测试验计划的内容

检测试验项目名称

检测试验参数

试样规格

代表批量

施工部位

计划检测试验时间

材料检验见证与送样

见证人员应核查见证检测的检测项目、数量和比例是否满足有关规定

过程保管

材料使用

施工阶段

施工现场布置

施工平面布置图

基本内容

施工测量

常用测量仪器

钢尺

用钢尺丈量距离结果中应考虑尺长、温度、倾斜等改正数

注没有湿度

水准仪

测量高差

组成

望远镜、水准器、基坐

DS05、DS1、DS3
（D大地测量仪器的代号、S水准仪代号）

DS05、DS1精密水准仪

一、二级水准测量

DS3普通水准仪

三级、四级水准测量和一般工程水准测量

经纬仪

测量水平角和竖直角的仪器

可以借助水准尺利用视距测量原理，测出两点间的大致水平距离和高差，也可进行点位的竖向传递测量

分类

光学经纬仪、电子经纬仪

组成

照准部、水平刻度盘和基座

DJ2、DJ6
（2高等级测量、6普通测量）

激光铅直仪

进行点位的竖向传递

全站仪
（全站型电子速测仪）

可同时测量角度、距离、高差、点的坐标和高程

组成

电子测距仪、电子经纬仪、电子记录装置

结构施工测量

施工放样应具备的资料
（三平六图一说明）

总平面图
建筑物基础平面图
建筑物轴线平面图
土方开挖图
设备基础图
建筑物结构图
管网图
建筑物装修图
场区控制点坐标、高程及点位分布图
建筑物设计说明

结构施工的主要内容

主轴线内控基准点的设置、施工层的放线与抄平、
建筑物主轴线的竖向投测、施工层标高的竖向传递

建筑物主轴线的竖向投测的方法

内控法

外控法

标高的竖向投测

小规模2个点

大规模3个点

结构施工期间的主要工作内容有

轴线基准点设置

施工楼层放线抄平

轴线揣测

标高传递

开始施工

地基与基础工程施工技术

土方工程施工技术

土方开挖

土方开挖前应考虑的内容

土方量、土方运距、土方施工顺序、地质条件等因素进行土方平衡和合理调配，确定土方机械的作业线路、运输车辆的行走路线、弃土地点

基坑内地下水位应降至拟开挖下层土方的底面以下500mm

支护形式

无支护

放坡挖土

有支护

中心岛式挖土

盆式挖土

逆作法挖土

基坑开挖时，应对平面控制柱、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等经常检查

平整后的场地表面应逐点检查，检查点每100~400㎡取一点，但不少于10点；
长度、宽度和边坡均为每20m取一点，每边不少于1点

基坑边缘堆置高度土方和建筑材料或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m

施工过程中应采取减少基底土扰动的保护措施，机械挖土时，基底以上200~300mm厚土层应采用人工配合挖除

土方回填

机具和参数的确定

土方回填前，应根据工程特点、土料性质、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定回填土料含水率控制范围、铺土厚度、压实遍数等施工参数

土料要求与含水量控制

5%、5%

基底处理

土方回填与压实

填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具经试验确定。
填方应按设计要求预留沉降量，一般不超过填方高度的3%

冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20%~25%，预留沉降量比常温时适当增加

土方中不得含冻土块且填土层不得受冻

地下水的控制方法

停水明排、真空井点降水、
喷射井点降水、管井降水、
截水和回灌

排水

明沟、集水井排水

排水明沟宜布置在拟建建筑基础边0.4m以外，沟边缘离开边坡脚应不小于0.5m，
排水明沟的底面应比挖土面低0.3~0.4m，集水井底面应比明沟底面低0.5m以上。

降水

基坑降水应编制防水施工方案

内容

井点降水方法

井点管长度、构造和数量

降水设备的型号和数量

井点系统布置图

井孔施工方法及设备

质量和安全技术措施

降水对周围环境影响的评估及预防措施

如基坑坑底进行压密注浆加固时，要等注浆初凝后再进行降水施工

防止或减少降水影响周围环境的技术措施

采用回灌技术

不少于6m

采用砂沟、砂井回灌

减缓降水速度

基坑工程

基坑验槽

基坑验槽前应具备的资料

岩土工程勘察报告

轻动力触探记录（可不进行轻动力触探的情况除外）

基地基础设计文件

地基处理或深基础施工质量检测报告

验槽前的准备工作

检查和查看结构说明文件和地质勘察报告，对比结构说明文件所用的地基承载力和持力层与勘察报告所提供的是否一致

询问、察看建筑位置是否与勘察范围相符

查看现场场地是否是特别不均匀场地，是否存在勘察方要求进行特殊处理而设计方没有要求进行处理的

要求建设单位提供是否有地下管线和相应配套设备说明或图纸

验槽的程序

在施工单位自检合格的情况下进行，施工单位自确认合格后提出申请。
由总监理工程师或建设单位项目负责人组织监理、建设、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行
基槽满足相关规定和设计要求后，相关方履行验收手续。需要进行局部处理的，由设计单位提出意见，施工单位处理后进行二次验收。

验槽的内容

根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、标高、基底深度，是否与图纸一致，开挖深度是否满足设计要求
仔细观察槽壁和槽底的土质类型、均匀程度和有关异常土是否存在，核对基坑土质和地下水情况是否与勘察报告相符
察看基坑底部是否有旧建筑物基础、古井、孔洞、古墓及人防工程等
检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑稳定性是否有影响
天然基坑需检查核实分析钎探资料，对异常点位进行复核检查。桩基础要检查桩的质量是否合格

验槽的重点部位

柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位

验槽的方法

观察法

钎探法

轻动力触探法

持力层明显不均
局部有软弱下卧层
有浅埋的古井、古墓、洞穴等，直接观察难以发现时
勘察报告或设计文件中规定应进行轻动力触探的情况

局部不良地基处理方法

基坑施工

基坑支护

基坑支护结构安全等级划分

一级

很严重

1.10

二级

严重

1.00

三级

不严重

0.90

安全等级为一、二级的支护结构，在基坑开挖过程与支护结构使用期内，必须进行支护结构水平位移监测和基坑开挖影响范围内建（构）筑物及地面的沉降监测

应采取支护措施的基坑（槽）

基坑（槽）支护的主要方式

基坑破坏的主要形式

由支护的强度、刚度和稳定性不足引起的破坏
由支护埋置深度不足，导致基坑隆起的破坏
由止水帷幕处理不好，导致管涌、流沙等引起的破坏
由人工降水处理不好引起的破坏

监测方案

内容

监测依据，监测内容、工程概况、预警标准和监测结果报送、监测点布置与保护、监测频次、人员及设备、监测方法等
（警方频繁布置人员保护成果，内依概）

基坑监测

监测单位应编制监测方案，经建设方、设计方、监理方等认可后方可实施

基坑工程监测

支护结构监测

对围护墙侧压力、弯曲应力和变形有监测

对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测

对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测

对立柱沉降、抬起的监测

周围环境监测

坑外地形的变形监测

邻近建筑物的沉降和倾斜监测

地下管线的沉降和位移监测

基坑监测频率

应综合考虑基坑类别、基坑及地下工程的不同施工阶段以及周边环境、自然条件的变化和当地经验

监测点布置

监测点水平间距不宜大于15~20m，每边监测点不宜少于3个
水平和竖向监测点宜为共用点，监测点宜设置在围护墙或基坑坡顶上

出现下列危险征兆时应立即报警

主体结构工程施工技术

钢筋混凝土结构工程

模板工程

常见的模板体系

木模板体系、组合中小钢模板体系、铝合金模板体系、大模板体系、散支散拆胶合板模板体系、早拆模板体系、其他模板体系

其他模板体系包括：滑升模板、爬升模板、飞模、模壳模板、钢框木（竹）模板、胎模及永久性压型钢模板和各种配筋的混凝土薄板模板

模板工程设计原则

实用性

安全性

经济性

模板及支架设计的主要内容

模板及支架的选型与构造设计

模板及支架上的荷载及其效应计算

模板及支架抗倾覆能力验收

模板及支架承载力和刚度验收

绘制模板及支架施工图

模板工程安全要点

不小于4m的现浇混凝土梁、板

模板应按设计要求起拱

设计无要求时，起拱高度应为跨度的1/1000~3/1000

后浇带的模板及支架应独立设置

模板拆除

拆除顺序

钢筋工程

钢筋分类

热轧钢筋

冷加工钢筋

钢筋进场

应按规范要求检查产品合格证、出厂检验报告，并按现行国家的相关规定抽取试件作力学性能检验，合格后方准使用

钢筋进场复验项目：按国家现行有关标准抽样检验屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差。

成型钢筋检验批量可由合同约定，同一工程、同一原材料、同一组生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t

钢筋下料长度计算

钢筋代换

应征得设计单位同意并办理相应设计变更文件

代换后的钢筋的间距、锚固长度、最小钢筋直径、数量等构造要求和受力、变形情况均应符合相应规范要求

钢筋连接

焊接连接

机械连接

绑扎连接
（搭接连接）

当受拉钢筋直径大于25mm，受压钢筋直径大于28mm时，不宜采用绑扎连接接头

钢筋加工

调直

无延伸功能的机械设备或冷拉调直

HPB光圆钢筋冷拉率不宜大于4%
HRB400、HRB500级带肋钢筋不宜大于1%

除锈

人工除锈、喷砂除锈、机械除锈机除锈、酸洗除锈

下料切断

钢筋切断机或手动液压切断器

钢筋的切断口不得有马蹄形或起弯等现场

接长

弯曲成型

钢筋安装

准备工作

核对需绑扎钢筋的规格、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单、料牌和图纸相符

柱钢筋绑扎

墙钢筋绑扎

梁、板钢筋绑扎

细部构造钢筋处理

混凝土工程

混凝土用原材料施工质量控制

进场复验

对水泥的强度、安定性、凝结时间及其他必要指标进行检验。同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并应按复验结果使用

应按外加剂产品标准规定对其主要匀质性指标和掺外加剂混凝土性能指标进行检验，同一品种外加剂不超过50t为一检验批

混凝土配合比

混凝土配合比应采用重量比，且每盘混凝土试配量不应小于20L

混凝土应按照国家现行标准的有关规定，根据混凝土强度等级、工作性、耐久性等要求进行配合比设计

混凝土运输

泵送混凝土

优点

输送能力大、效率高、连续作业、节省人力

泵送混凝土配合比设计

泵送混凝土的入泵坍落度不宜低于100mm

用水量与胶凝材料总量之比不宜大于0.6

泵送混凝土的胶凝材料总是不宜小于300Kg/m³

泵送混凝土宜掺用适量粉煤灰或其他活性矿物掺合料，掺粉煤灰的泵送混凝土配合比设计，必须经过试配确定，并应符合相关规范要求

泵送混凝土掺加的外加剂品种和掺量宜由试验确定，不得随意使用；当掺用引气型外加剂时，其含气量不宜大于4%。

泵送混凝土搅拌时，应按规定顺序进行投料，且粉煤灰宜与水泥同步，外加剂的添加宜滞后于沙水泥

混凝土浇筑

浇筑前的准备工作

混凝土浇筑前现场应先检查验收下列工作

隐蔽工程验收和技术复核
对操作人员进行技术交底
根据施工方案中的技术要求，检查并确认施工现场具备实施条件
应填报浇筑申请单，并经监理工程师签认

应根据施工方案认真交底，并做好浇筑前的各项准备工作，尤其应对模板、支撑、预埋件等认真细致检查，合格并做好相关隐蔽工程验收后，才可浇筑混凝土

浇筑混凝土前，应清除模板内或垫层上的杂物。
表面干燥的地基、垫层、模板上应洒水湿润
现场环境温度高于35℃时宜对金属模板进行洒水降温；洒水后不得留有积水。

浇筑

粗骨料粒径大于25mm时，不宜超过3m

粗骨料粒径不大于25mm时，不宜超过6m

不能满足时，应加设串筒、溜管、溜槽等装置

振捣

快插慢拨，垂直振捣，深入不小于50mm

施工缝处理

柱、墙水平施工缝与或留设在基础、楼层结构顶面，

柱施工缝与结构上表面的距离宜为0~100mm，

墙施工缝与结构上表面的距离宜为0~300mm

柱、墙水平施工也可留设在楼层结构底面，施工缝与结构下表面的距离宜为0~50mm；当板下有梁托时，或留设在梁托下0~20mm

后浇带处理

后浇带可采用微膨胀混凝土，强度等级经原结构强度提高一级，并保持至少14d的湿润养护（地下防水后浇带至少保持养护28d）

后浇带接缝处按施工缝的要求处理

混凝土的养护

养护方法

洒水、覆盖、喷涂养护剂等

终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后8~12h内）

养护时间

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土

14d

采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配制的混凝土

抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土

后浇带混凝土

28d

防水后浇带

大体积混凝土

温度控制

混凝土浇筑体的入模温度不宜大于30℃，最大温升值不宜大于50℃

混凝土浇筑块体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温度）不宜大于25℃

混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2.0℃/d

混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20℃

砌体结构工程

砌筑砂浆

砂浆原材料要求

进场检查

水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，
并应对其强度、安定性进行复验

M15以下选用32.5
M15以上选用42.5

砂浆制备

从加水开始，搅拌时间不得少于210s

现场拌制的砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内使用完毕。

砂浆试块

砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送试验室做抗压强度试验。

每一检验批且不超过250m³砌体和各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。由边长70.7mm的正方体试件，经过28d标准养护，测得一组三块试件的抗压强度值来评定

预拌砂浆中的湿拌砂浆稠度应进场时取样检验

砖砌体工程

砖砌体用砖

烧结普通砖

尺寸

240×115×53mm

砖砌体施工

砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体时，砖应提前1~2d适度湿润，严禁采用干砖或处于吸水饱和状态的砖砌筑
（普通混凝土小型空心砌块也不用浇水湿润）

砌筑方法

“三一”砌筑法、挤浆法（铺浆法）、刮浆法和满口灰法

当采用铺浆法施工时，铺浆长度不得超过750mm，
施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm

砖墙缝隙要求

砖墙灰缝宽度宜为10mm，且不应小于8mm，也不应大于12mm

砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；
竖缝宜采用挤浆或加浆法，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
不得用水冲浆灌缝。

砖砌体墙体施工时，其分段位置宜设置在变形缝、构造柱或门窗洞口处，相邻工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m

砖砌体组砌方法应正确，内外搭砌，上、下错缝。

清水墙、窗间墙无通缝

混水墙中不得有长度大于300mm的通缝，长度200~300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。

砖基础施工技术要求

砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm（±2mm）

水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，坚向灰缝不得低于90%

砖基础底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭砌长度不应小于砖基础底的高差。

砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。

基础墙的防潮层，当设计无要求时，宜用1∶2水泥砂浆加适量防水剂铺设，其厚度宜为20mm。

防潮层位置宜在室内地面标高以下一皮砖处

每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内

雨期施工，每天砌筑高度不得超过1.2m

不得在下列墙或部位设置脚手眼

砖柱施工

砖柱应选用整砖砌筑，砖柱断面宜为方形或矩形

砖柱砌筑应保证砖柱外表面上下皮垂直灰缝相互错开1/4砖长，且不得采用包心砌筑法，水平灰缝和竖向灰缝饱满度不应小于90%，不得用水冲浆灌缝

砖柱不得采用包心砌法

混凝土小型空心砌块砌体工程

分类

普通混凝土小型空心砌块

不需浇水湿润

轻骨料混凝土小型空心砌块

宜提前1~2d浇水湿润

施工采用的小砌块的产品龄期不应小于28d。
承压墙体使用的小砌块应完整、无破损、无裂缝。
防潮层以上的小砌块砌体，宜采用专用砂浆砌筑

填充墙砌体工程

轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块墙如无切实有效措施不得用于下列部位或环境

建筑物防潮层以下部位

砌体表面温度超过80℃以上部位

长期浸水或化学浸蚀环境

长期处于有振动源环境的墙体

填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。

填充墙与承重主体结构的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行

钢结构工程

钢结构构件的制作加工

准备工作

应先进行施工详图设计、审查图纸、提料、备料、相关试验和工艺规程的编制、技术交底等工作

钢结构构件生产的工艺流程

对属于下列情况之一的钢材，应进行全数抽样复验

1、国外进口钢材
2、钢材混批
3、板厚等于或大于≥40mm，且设计有Z向性能要求的厚板
4、建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材
5、设计有复验要求的钢材
6、对质量有疑义的钢材

钢结构构件连接

连接方式

焊接

常用的焊接方法

按自动化程度划分
（书P76）

手工焊接

半自动化焊接

全自动化焊接

按焊接接头的连接部位划分

对接接头

角接接头

T形及十字接头

搭接接头

塞焊接头

焊接

焊工

焊工应经考试合格并取得资格证书，应在认可的范围内焊接作业，严禁无证上岗

施工单位首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、接头形式、焊接位置、焊后热处理等各种参数的组合，应在钢结构制作及安装前进行焊接工艺评定试验。

螺栓连接

普通螺栓连接

种类

六角螺栓

双头螺栓

地脚螺栓

高强度螺栓连接

种类

摩擦连接

摩擦面的处理方法

喷砂法、酸洗法、砂轮打磨法、钢丝刷人工除锈法

根据设计抗滑移系数的要求选择处理工艺

张拉连接

承压连接

安装

安装环境气温不宜低于﹣10℃，当摩擦面潮湿或暴露于雨雪中时，停止作业。

不得采用气割扩孔，扩孔数量应征得设计同意，修整后或扩孔后的孔径不应超过11.2倍螺栓直径

铆接

钢结构涂装

防腐涂装

施工流程

基面处理→底漆涂装→中间漆涂装→面漆涂装→检查验收

防火涂装

防火涂料按涂层厚度可分为CB、B、H三类

CB类：超薄型钢结构防火涂料，涂层厚度小于或等于3mm

B类：薄型钢结构防火涂料，涂层厚度一般为3~7mm

H类：厚型钢结构防火涂料，涂层厚度一般为7~45mm

宜在涂层内设置与钢构件
相连的钢丝网或其他相应的措施

承受冲击、振动荷载的钢梁

涂层厚度≥40mm的钢梁和桁架

涂料粘结强度≤0.05MPa的钢构件

钢板墙和腹板高度超过1.5m的钢梁

施工流程

基层处理→调配涂料→涂装施工→检查验收

施工方法

喷涂、抹涂、滚涂

钢筋混凝土装配式工程

基本规定

应组织设计、生产、施工、监理等单位对设计文件进行图纸会审，确定施工工艺措施

装配式混凝土建筑构件生产宜采用自动化、机械化、新设备，应按有关规定进行评审、备案

施工准备

编制专项施工方案

方案内容

工程概况
编制依据
进度计划
施工现场布置
预制构件运输与存放
安装与连接施工
成品保护
绿色施工
安全管理
质量管理
信息化管理
应急预案

构件进场

预制构件进场前，应对构件生产单位设置的构件编号、构件标识进行验收

预制构件进场时，构件生产单位应提供相关质量证明文件

质量证明文件应包括下列内容

出厂合格证

混凝土强度检验报告

钢筋复验单

钢筋套筒等其他构件钢筋连接类型的工艺检验报告

合同要求的其他质量证明文件

当设计无具体要求时，混凝土同条件立方体抗压强度不应小于混凝土强度等级值的75%。

构件安装与连接

吊装

吊索与构件的水平夹角不宜小于60°，不应小于45°

预制柱安装应符合下列规定

吊装工艺流程

基层处理→测量放线→预制柱起吊→下层竖向钢筋对孔→预制柱就位→安装临时支撑→预制柱位置、标高调整→临时支撑固定→摘钩→堵缝、灌浆

安装顺序

角柱→边柱→中柱

与现浇结构连接的先行吊装

预制剪力墙墙板安装

预制梁或叠合梁安装应符合下列规定

吊装工艺流程

测量放线→支撑架体搭设→支撑架体调节→预制梁或叠合梁起吊→预制梁或叠合梁落位→位置、标高确认→摘钩

预制楼梯安装

吊装工艺流程

测量放线→钢筋调直→垫片找平→预制楼梯起吊→钢筋对孔校正→位置、标高确认→摘钩→灌浆

安装前，应检查楼梯构件平面定位及标高，并应设置抄平垫块。

采用钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接连接的预制构件就位前，应检查下列内容

套筒、预留孔的规格、位置、数量和深度

被连接钢筋的规格、数量、位置和长度

当套筒、预留孔内有杂物时，应清理干净，并应检查注浆孔、出浆孔是否通畅

当连接钢筋倾斜时，应进行校正，连接钢筋偏离套筒或孔洞中中心线符合有关规范规定

浆料应在制备后30min内用完，灌浆作业应采取压浆法从下口灌注，
当浆料从上口流出时及时封堵，持压30s后再封堵下口，
灌浆后24h内不得使构件与灌浆层受到振动、碰撞

灌浆作业应及时做好施工质量检查记录，并按要求每工作班制作1组且每层不应少于3组40×40×160mm的长方体试件，标准养护28d后进行抗压强度试验

灌浆施工时环境温度不应低于5℃；当连接部位温度低于10℃时，应对连接处采取加热保温措施

灌浆作业应留下影像浆料，作为验收浆料

脚手架工程

脚手架专项施工方案

1、工程概况和编制依据
2、脚手架类型选择
3、所用材料、构配件类型及规格
4、结构与构造设计施工图
5、结构设计计算书
6、搭设、拆除施工计划
7、搭设、拆除技术要求
8、质量控制措施
9、安全控制措施
10、应急预案

单排脚手架搭设高度不应超过24m；

双排脚手架一次搭设高度不宜超过50m，高度超过50m的双排脚手架，应采用分段搭设的措施

脚手架使用期间，严禁在脚手架立杆基础下方及附近实施挖掘作业

脚手架必须设置纵、横向扫地杆

纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距钢管底端不大于200mm处的立杆上

横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上

外侧立面剪刀撑设置

每道剪刀撑的宽度应为4~6跨，且不应小于6m，也不应大于9m；

剪刀撑斜杆与水平面的倾角应在45°~60°

当搭设高度在24m以下时，应在架体两端、转角及中间每隔不超过15m各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置

当搭设高度在24m及以上时，应在全外侧立面上由底至顶连续设置

悬挑脚手架、附着式升降脚手架应在全外侧立面上由底至顶连续设置

脚手架拆除作业应符合下列规定

①架体拆除应按自下而上的顺序按步逐层进行，不应上下同时作业
②同层杆件和构配件庆按先外后内的顺序拆除；剪刀撑、斜撑杆等加固杆件应在拆卸到该部位杆件时拆除
③作业脚手架连墙件应随回架体逐层、同步拆除，不应先将连墙件带层或数层拆除后再拆除架体
④作业脚手架拆除作业过程中，当架体悬臂段高度超过2步时，应加设临时拉结

脚手架使用过程中，当遇到下列情况之一时，应对脚手架进行检查并应形成记录，确认安全后方可继续使用

①承受偶然荷载后
②遇有六级及以上强风后
③大雨及以上降水后
④冻结的地基土解冻后
⑤停用超过1个月
⑥架体部位拆除
⑦其他特殊情况

洞口、临边防护管理

防护栏杆的设置要求

防水与保温工程

防水工程

地下防水工程

一般要求

地下工程的防水等级分为四级

防水混凝土的适用环境温度不得高于80℃

地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程施工方案

地下防水工程必须由有相应资质的专业防水施工队伍进行施工
主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书

防水混凝土施工

防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配制而成，其抗渗等级不得小于P6，其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。

宜选用坚固耐久、粒形良好的洁净石子，其最大粒径不宜大于40mm

防水混凝土胶凝材料总用量不宜小于320Kg/m³

防水混凝土拌合物应采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min

应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm

机械振捣，避免漏振、欠振和超振

水泥砂浆防水层施工

水泥砂浆防水层可用于地下工程主体结构的迎水面或背水面

不应用于受持续振动或温度高于80℃的地下工程防水

聚合物水泥防水砂浆厚度

单层施工宜为6~8mm

双层施工宜为10~12mm

掺外加剂或掺合料的水泥防水砂浆厚度宜为18~20mm

水泥砂浆防水层各层应紧密粘合，每层宜连续施工；必须留设施工缝时，应采用阶梯坡形槎，但离阴阳角处的距离不得小于200mm

水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工

冬期施工时，气温不应低于5℃

夏季施工不宜在30℃以上或烈日照射下施工

养护

水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d

卷材防水层施工

卷材防水层宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程

卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上

卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂

如设计无要求时，阴阳角等特殊部位铺设的卷材加强层宽度不应小于500mm

铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工

冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃

热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。

施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工程

铺贴双层材料时，上下两层和相信两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴

外防外贴法

先铺平面后铺立面

外防内贴法

先铺立面后铺平面

记忆Ω符号

涂料防水层施工

施工部位

无机防水涂料宜用于结构主体的背水面

有机防水涂料宜用于地下结构工程主体结构的迎水面

涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈日暴晒时施工

涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的保护工作

保护层施工

涂料防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。

底板宜采用1：2.5水泥砂浆层和50~70mm厚的细石混凝土保护层

顶板采用细石混凝土保护层

机械回填时不宜小于70mm

人工回填时不宜小于50mm

防水层与保护层之间宜设置隔离层。

侧墙保护层宜选用软质保护材料或20mm厚1：2.5水泥砂浆

室内防水工程施工技术

施工流程

防水材料进场复试→技术交底→清理基层→结合层→细部附加层→防水层→试水试验

施工

防水混凝土施工

防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝。当留设施工缝时，宜留置在受剪力较小、便于施工的部位。墙体水平施工缝应留在高出楼板表面不小于300mm的墙体上。

防水混凝土冬期施工时，期入模温度不应低于5℃

养护

防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d

防水水泥砂浆施工

基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润、无积水

防水砂浆应采用抹压法施工，分遍成活。

各层应紧密结合，每层宜连续施工。当施工留槎时，上下层接槎位置应错开100mm以上，离转角200mm内不得留接槎。

防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。

终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，养护时间不应小于14d

涂膜防水层施工

基层应平整牢固，表面不得出现孔洞、蜂窝麻面、缝隙等缺陷；基面必须干净无浮浆，基层干燥度符合产品要求

施工环境温度：水乳型涂料宜为5~35℃

卷材防水层施工

卷材接缝必须粘贴严密。接缝部位应进行密封处理，密封宽度不应小于10mm，搭接缝位置距阴阳角大于300mm

防水卷材施工宜先铺立面，后铺平面

屋面防水工程技术

屋面防水等级

Ⅰ级

重要建筑和高层建筑

两道防水设防

Ⅱ级

一般建筑

一般防水设防

防水材料选择的基体原则

屋面防水基本要求

屋面防水应以防为主，以排为辅

结构找坡不应小于3%

材料找坡2%

檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%

找坡层最薄处厚度不宜小于20mm

卷材防水层屋面施工

卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：

卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴

檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向

搭接缝施工要求

同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm

上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3

卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴

材料防水层的施工环境湿度应符合下列规定

热熔法和焊接法不宜低于-10℃
冷粘法和热粘法不宜低于5℃
自粘法不宜低于10℃

热粘法铺贴卷材应符合下列规定

熔化热熔型改性沥青胶结料时，宜采用专用导热油炉加热，加热温度不应高于200℃，使用温度不宜低于180℃

粘贴卷材的热熔型改性沥青胶结料厚度宜为1.0~1.5mm

厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工

涂膜防水层屋面施工

施工环境湿度

水乳型及反应型涂料宜为5~35℃
溶剂型涂料宜为-5~35℃
热熔型涂料不宜低于-10℃
聚合物水泥涂料宜为5~35℃

保护层和隔离层施工

檐口、檐沟、天沟、水落口等细部构造

卷材防水屋面檐口800mm范围内应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压，并应用密封材料封严。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽。

檐沟和天沟和防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm

女儿墙泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm

水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口杯周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层下应增设涂膜附加层；附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并粘结牢固。

保温工程

保温材料的种类

按材质分类

无机保温材料、有机保温材料、金属保温材料

按形态分类

纤维状、多孔（微孔、气泡）状、层状等

墙面保温

保温形式

外墙外保温

外墙外保温系统是指由保温层、保护层和固定材料（如胶粘剂、锚固件等）构成并且适用于安装在外墙外表面的非承重保温构造总称

优点

适用范围广
保护主体结构延长建筑物寿命
基本消除了热桥的影响
使墙面潮湿情况得到改善
有利于室温保持稳定，改善室内热环境质量
有利于提高墙体防水和气密性
便于旧建筑物进行节能改造
可相对减少保温材料用量
不占用房屋的使用面积

缺点

对保温系统材料的要求较严格
对保温材料的耐侯性和耐久性提出了较高要求
材料要求配套，对系统的抗裂、防火、拒水、透气、抗震和抗风压能力要求较高
要有严格的施工队伍和技术支持

作业环境

不应低于5℃，风力不应大于5级，雨雪天气禁止施工

三种外外墙外保温系统

EPS板薄抹灰系统

组成及构造

施工

施工工艺流程

基层墙面清理→测量、放线、挂基准线→粘贴或锚固聚苯板→聚苯板表面扫毛→薄抹一层抹面胶浆→贴压耐碱坡纤网布→细部处理和加贴耐碱玻纤网布→面层抹面胶浆长平→面层涂料工程施工→验收

抹布层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆，厚度1~2mm

缝的处理

伸缩缝在抹灰工序时应考虑收边处理，缝宽按要求留量，缝内填塞发泡乙烯圆棒作背衬，分两次勾缝建筑密封膏，深度为缝宽的50%~70%，沉降缝和温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝坚固

胶粉EPS颗粒保温砂浆系统

组成及构造

施工优势

材料适应性好
施工整体性好
材料利用率高

施工工艺流程

EPS板无网现浇系统

组成及构造

施工流程

外墙内保温

夹心保温

屋面保温

目前建筑工程常用的保温材料主要有三种类别

板状材料

纤维材料

整体材料

进场的保温材料应检验的项目

板状保温材料

表观密度或干密度、压缩强度或抗压强度、导热系数、燃烧性能

纤维保温材料

表观密度、导热系数、燃烧性能

保温层的施工环境规定

干铺的保温材料可在负温度下施工；

用水泥砂浆粘贴的板状保温材料不宜低于5℃

喷涂硬泡聚氨酯宜为15~35℃，空气相对湿度宜小于85%，风速不宜大于三级

现浇泡沫混凝土宜为5~35℃

装饰装修工程

吊顶工程

组成与分类

组成

支承部位（吊杆和主龙骨）、基层（次龙骨）、面层

分类

整体面层吊顶、板块面层吊顶和格栅吊顶

吊顶工程施工技术要求

安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验

吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定

吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防腐处理

安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收

吊杆距主龙骨端部的距离不应大于300mm。主龙骨上吊杆之间的距离应小于1000mm；主龙骨间距不应大于1200mm。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑

当吊杆与设备相遇时，应调整增设吊杆

当石膏板吊杆面积大于100㎡时，纵横方向每15m距离处宜做伸缩缝处理

工艺流程

弹吊顶标高水平线→画主龙骨分档线→吊顶内管道、设备的安装、调试及隐蔽验收→吊杆安装→龙骨安装（边龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装）→填充材料的安装→安装饰面板→安装收口、收边压条

施工方法

测量放线

吊杆安装

不上人的吊顶，吊杆可以采用ø6钢筋等吊杆；

上人的吊顶，吊杆可以采用ø8钢筋等吊杆

吊杆应通直，并有足够的承载能力

吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。

重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆

龙骨安装

安装边龙骨

边龙骨的安装应按设计横墙温度曲线弹线，用膨胀螺栓等固定

安装主龙骨

对大面积的吊顶，在主龙骨上每隔12m加一道横卧主龙骨，并垂直主龙骨连接牢固。采用焊接方式时，焊点应做防腐处理

安装次龙骨

次龙骨紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，潮湿地区和场所，间距宜为300~400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm

安装横撑龙骨

横撑龙骨应用挂插件固定在通长次龙骨上。横撑龙骨间距可为300~600mm

饰面板安装

吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收

吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的严密性检验

木龙骨防火、防腐处理

埋件

吊杆安装

龙骨安装

填充材料的设置

反支撑及钢结构转换层

轻质隔墙工程

特点

自重轻、墙身薄、拆装方便、节能环保、有利于建筑工业化施工

按构造方式和所用材料不同划分

板材隔墙

复合轻质墙板、石膏空心板、增强水泥板和混凝土轻质板等隔墙

工艺流程

结构墙面、地面、顶棚清理找平→按安装排板图放线→细石混凝土墙垫（有防水要求）→配板→配置胶结材料→安装定位板→安装固定卡→安装门窗框→安装隔墙板→机电配合安全、板缝处理

施工方法

墙位放线

组装顺序

配板

安装隔墙板

骨架隔墙

以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔墙

施工技术要求

骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损
木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理应符合设计要求
骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠

工艺流程

墙位放线→安装沿顶龙骨、沿地龙骨→安装门洞口框的龙骨→竖向龙骨分档→安装竖向龙骨→安装横向贯通龙骨、横撑、卡档龙骨→水电暖等专业工程安装→安装一侧的饰面板→墙体填充材料→安装另一侧的饰面板→板缝处理

施工方法

墙位放线

龙骨安装

饰面板安装

接缝处理

轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计：
设计无要求时，板缝处粘贴50~60mm宽的嵌缝带，阴阳角处粘贴200mm宽纤维布（每边各100mm），并用石膏腻子刮平，总厚度应控制在3mm内。

踢脚处理

当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有20~30mm缝隙；
当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端庆与踢脚板上口齐平，接缝应严密。

活动隔墙

活动隔墙所用墙板、轧道、配件等材料的品种、规格、性能和人造木板甲醛释放量、燃烧性能应符合设计要求

工艺流程

墙位放线→预制隔扇（帷幕）→安装轧道→安装隔扇（帷幕）

施工方法

活动隔墙按固定方式

悬吊导向式固定

支承导向式固定

玻璃隔墙

玻璃板、玻璃砖隔墙

工艺流程

墙位放线→制作隔墙型材框架→安装隔墙→安装玻璃→嵌缝打胶→边框装饰→保洁

验收

轻质隔墙工程隐蔽验收

骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压

木龙骨防火和防腐处理

预埋件或拉结筋

龙骨安装

填充材料的设置

检验批

同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30㎡为一间）划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批

板材隔墙与骨架隔墙每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间全数检查

活动隔墙与玻璃隔墙每批应至少抽查20%，并不得少于6间。不足6间时，应全数检查

地面工程

水泥混凝土垫层厚度不应小于60mm

饰面板（砖）工程

门窗工程

施工质量管理

同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批

每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查

高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查

同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查

门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验

人造木板的甲醛含量
建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能

隐蔽工程验收项目

预埋件和锚固件
隐蔽部位的防腐、填嵌处理
高层金属窗防雷连接节点

涂料涂饰、裱糊、软饭与细部工程施工技术

建筑幕墙工程

分类

玻璃幕墙

框支承玻璃幕墙

知识点

为保证埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20。轻质填充墙不应作幕墙的支承结构

玻璃开启窗的开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm

不宜在夜晚、雨天打胶；打胶温度应符合设计要求和产品要求

严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶不宜作为硅酮耐候密封胶使用，两者不能互代。同一工程应使用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶

全玻幕墙

厚度要求

单片玻璃不宜小于10mm
夹层玻璃单片厚度不应小于8m
玻璃肋截面厚度不应小于12mm，截面高度不应小于100mm

全玻幕墙是唯一可以现场打胶的幕墙

吊挂式全玻幕墙安装的技术要求

当全玻幕墙高度超过4m（玻璃厚度10mm、12mm），5m（玻璃厚度15mm），6m（玻璃厚度19mm）时，全玻幕墙应悬挂在主体结构上。

吊挂全玻幕墙的结构构件应有足够的钢度。采用钢桁架或钢梁作为受力构件时，其中心线必须与幕墙中心线相一致。

吊挂式全玻幕墙的吊夹与主体结构之间应设置刚性水平传力结构。吊夹安装应通顺平直，每块玻璃的吊夹应位于同一平面，吊夹的受力应均匀

吊挂玻璃下端与下槽底应留空隙，以满足玻璃伸长变形要求。玻璃与下槽应采用弹性垫支承或填塞。槽壁与玻璃之间应用硅酮耐候胶密封

吊持玻璃的夹具不得与玻璃直接接触。夹具衬垫材料与玻璃应平整结合、紧密牢固

全玻幕墙安装的质量要求

墙面外面应平整、胶缝应均匀、密实、连续、平整、光滑，幕墙垂直度、水平度、胶缝宽度、直线度的允许偏差均应符合现行国家标准的要求。

金属幕墙

石材幕墙

人造板材幕墙

建筑幕墙防火构造要求

幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃烧材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm，并应满足设计的耐火极限要求，在楼层间和房间之间形成防火烟带。防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托，在楼层与主体结构、幕墙结构及承托之间的缝隙应采用防火密封胶密封；防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告

无窗槛墙的幕墙，应在每层楼板的外沿设置耐火极限不低于1.0h、高度不低于0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃墙。

当建筑设计要求防火分区分隔有通透效果时，可采用单片防火玻璃或由其加工成的中空、夹层防火玻璃。

建筑幕墙防雷构造要求

幕墙的防雷设计应符合国家现行标准的有关规定

幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接，连接部位清除非导电保护层

幕墙的的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根采用柔性导线，把每个上柱和下柱的连接处连通。

导线截面积

铜质不宜小于25平方毫米

铝质不宜小于30平方毫米

主体结构有水平均压环的楼层，对应导电通路的立柱预埋件或固定件应用圆钢或扁钢与均压环焊接连通，形成防雷通路。镀锌圆钢直径不宜小于12mm，镀锌扁钢截面不宜小于5×40mm。避雷接地一般每三层与均压环连接

兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚度不小于3mm的铝合金板制造，与主体结构层顶的防雷系统应有效连通。

在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去其镀膜层

使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀

防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆处理

幕墙工程防雷施工应符合国家标准《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》的要求

幕墙验收

幕墙验收时应检查的文件和记录

幕墙工程应复验的材料及其性能指标

幕墙工程应验收的隐蔽工程项目

预埋件或后置埋件、锚栓及连接件
构件的连接节点
幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间的封堵
伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点
隐框玻璃板块的固定
幕墙防火、隔烟节点
单元式幕墙的封口节点

季节性施工工程

冬期施工

根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5d高于5℃即解除冬期施工

土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%~25%，预留沉陷量应比常温施工时增加。

管沟底以上500mm范围内不得用含有冻土块的土回填

室内地面垫层的土方，填料中不得含有冻土块

桩基施工时，当冻土专通厚度超过500mm，冻土层宜采用钻孔出引孔，引孔直径不宜大于桩径20mm

雨期施工

高温施工

保修

房屋建筑工程保修期限从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

电气管线、给排水管道、设备安装为2年

装修工程为2年

施工过程中的施工管理工作

现场管理

消防管理

施工现场消防的一般规定（重点）

生活区的设置必须符合防火要求，宿舍内严禁明火取暖

房屋建设过程中，临时消防设施应与在建工程同步设置，与主体结构施工进度差距不应超过3层

施工现场的消防安全工作应心“预防为主，防消结合”为方针，健全防火组织，认真落实防火安全责任制

施工现场严禁工程明火保温施工

施工现场动火等级的划分

一级、二级、三级动火区的划分

施工现场动火作业的审批程序

一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火

二级动火作业由项目责任工程量组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火

三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程量和项目安全管理部门审查批准后，方可动火

动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续

施工现场消防器材的配备

在建工程及临时用房的下列场所应配置灭火器

易燃易爆危险品存放及使用场所
动火作业场所
可燃材料存放、加工及使用场所
厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房
其他具有火灾危险的场所

施工现场消防车道设置

施工现场应设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场的距离，不宜小于5m，且不宜大于40mm

施工现场周边道路满足消防车道通行及灭火救援要求时，施工现场内可不设置临时消防车道

临时消防车道的净高和净宽无不应小于4m

临时消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺寸不小于12×12m的回车场

消防安全检查

消防安全检查应包括下列内容

可燃物及易燃易爆危险品的管理是否落实
动火作业的防火措施是否落实
用火、用电、电气是否存在违章操作，电、气焊及保温防水施工是否执行操作规程
临时消防设施是否完好有效
临时消防车道及临时疏散设施是否申通

文明施工管理

现场文明施工主要内容

规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生
创造文明有序和安全生产的条件和氛围
减少施工过程对居民和环境的不利影响
树立绿色施工理念，落实项目文化建设

基本要求

施工现场应当做到
（六个化）

围挡、大门、标牌标准化
材料码放整齐化、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化

五牌一图

工程概况牌

管理人员名单及监督电话牌

消防保卫牌

安全生产牌

文明施工和环境保护牌

施工现场部平面图

现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内、伙房、库房不得兼作宿舍。

宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过2层，通道宽度不得小于0.9m。

宿舍室内净高不得小于2.5m

住宿人员人均面积不得小于2.5㎡，且每间宿舍居住人员不得超过16人

成品保护管理

护、包、盖、封

环境保护管理

相关定义

环境是指组织运行活动的外部存在，包括空气、水、土地、自然资源、植物、动物、人，以及他们之间的相互关系

环境因素是指一般组织的活动、产品或服务中能与环境发生相互作用的要素

环境影响是指全部或部分由组织的活动、产品或服务给环境造成的任何有害或有益的变化

施工现场常见的重要环境影响因素

施工现场环境保护实施要点

施工限值的影响

白天75dB

夜间55dB

职业健康安全管理

施工现场主要职业危害

粉尘的危害、噪声的危害、生产性毒物的危害、环境管材储备的危害、振动的危害、紫外线的危害
（尘声毒环振紫）

施工现场卫生与防疫

临时用电、用水管理

施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计，否则应制定安全用电和电气防火措施

临时用电组织设计应由电气工程技术人员组织编制，经相关部位审核及具有法人资格企业的技术负责人批准的实施

使用前必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。

电源电压的选择

隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电流电压不应大于36V

潮湿和易触电及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V

特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V

项目应建立临时用电安全技术档案。

临时用电安全技术档案的内容应包括

用电组织设计的全部资料
修改用电组织设计的资料
用电技术交底资料
用电工程检查验收表
电气设备的试、检验凭单和调试记录
接地电阻、绝缘电阻和漏电保护器漏电动作参数测定记录表
定期检（复）查表
电工安装、巡检、维修、拆除工作记录

安全警示牌布置原则

施工现场安全警示标牌的类型

禁止、警告、指令、提示
（顺序不能变）

作用和基本形式

安全警示标牌的设置原则

标准、安全、醒目、便利、协调、合理

施工现场综合考评分析

考评内容

建筑业企业

施工组织处理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理

建设、监理单位

现场管理

考评办法及奖罚

对于一个年度内，同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业或监理单位通报批评的处罚；给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚

对于一个年度内，同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚；给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚；责令该施工现场停工整顿

项目管理

进度管理

施工进度计划的分类

施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划

施工顺序

施工进度计划的表达方式

施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明宜优先采用网络计划

单位工程施工进度计划一般工程用横道图表示即可，对于工程规模较大、工序比较复杂的工程宜采用网络图表示，通过对各类参数的计算，找出关键线路，选择最优方案

施工进度的相关计算

应刷题

质量管理

建筑材料质量管理

建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节

材料的采购

材料进场试验检验

材料进场质量控制原则

材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录

质量验证包括：材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样

验证结果记录后报监理工程师审批备案

检测试验管理制度

岗位职责、现场试样抽取及养护管理制度、仪器设备管理制度、现场检测试验安全管理制度、检测试验报告管理制度

建筑工程施工现场检测试验技术管理应按以下程序进行

制订检测试验计划
抽取试样
登记台账
送检
检测试验
检测试验报告管理

检测试验计划的内容

检测试验项目名称
检测试验参数
试样规格
代表批量
施工部位
计划检测试验时间

过程保管

材料使用

地基基础工程施工质量管理

地基工程

桩基工程

灌注桩成孔的控制深度应符合下列要求

摩擦型桩

摩擦桩就主设计桩长控制成孔深度；
端承摩擦桩必须保证设计桩长及桩端进入持力层深度

当采用锤击沉管法成孔时，桩管入土深度控制以高程为主

端承型桩

当采用钻（冲）、人工挖掘成孔时，必须保证桩端进入持力层的设计深度；

当采用锤击沉管法成孔时，桩管入土深度控制应以贯入度为主

材料质量控制

骨料

粗骨料

应采用质地坚硬的卵石、碎石，粒径应用15~25mm。卵石不宜大于50mm，碎石不宜大于40mm，含泥量不大于2%。

细骨料

应选用质地坚硬的中砂，含泥量不大于5%，无垃圾、泥块等杂物

水泥

宜选用42.5级的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，使用前必须查明品种、强度等级、出厂日期，应有出厂质量证明文件，复试合格后方准使用；严禁使用快硬水泥浇筑水下混凝土

水

宜采用饮用水，当采用其他水源时，水质应符合《混凝土用水标准》的规定

钢筋

应有出厂质量证明书，分批随机抽样、见证复试合格后方可使用

钢筋笼制作与安全质量控制

钢筋笼制作

①钢筋笼宜分段制作，分段长度视成笼的整体刚度、材料长度、超重设备的有效高度三个因素综合考虑
②加劲箍宜设在主筋外侧，主筋一般不设弯钩。为避免弯钩防碍导管工作，根据施工工艺要求所设弯钩不得向内圆伸露
③钢筋的内径应比导管接头处外径大100mm以上
④为保证保护层厚度，钢筋笼应设有保护层垫块，设置数量每节钢筋笼不应小于2组，长度大于12m的中间加设1组，每组块数不得小于3块，且均匀分布在同一截面的主筋上
⑤钢筋搭接焊缝宽度不应小于0.7d，厚度不应小于0.3d。搭接焊缝长度HPB300级钢筋单面焊8d，双面焊4d；HRB335级钢筋单面焊10d，双面焊5d
⑥环形箍筋与主筋的连接应采用点焊连接，螺旋箍筋与主筋的连接可采用绑扎并相隔点焊，或直接点焊
⑦钢筋笼起吊吊点宜设在加强箍筋部位，运输、安装时采取措施防止变形。

泥浆护壁钻孔灌注桩施工过程质量控制

护壁泥浆和清孔

用泥浆循环清孔时，清孔后的泥浆相对密度控制在1.15~1.25.

每一次清孔在提钻前，第二次清孔在沉放钢筋笼、下导管后

水下混凝土浇筑

每一次浇筑混凝土必须保证底端能埋入混凝土中0.8~1.3m，以后的浇筑中导管埋深宜为2~6m；

灌注桩柱顶标高至少要比设计标高高出0.8~1.0m

安全管理

造价与成本管理

工程造价的构成与计算

造价分类

人材机管利规税

分措其规税

规费：社会保障费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工程排污费、工作保险
税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税

工程量清单计价规范的运用

工程清单的特点

强制性

统一性

完整性

规范性

竞争性

法定性

措施项目费

一般措施项目

其他项目清

暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费

工程清单计价基本步骤

熟悉工程量清单→研究招标文件→熟悉施工图纸→熟悉工程量计算规则→了解施工现场情况及施工组织设计特点→熟悉加工订货的有关情况→明确主材和设备的来源情况→计算分部分项工程工程量→计算分部分项工程综合单价→确定措施项目清单及费用→确定其他项目清单及费用 →计算规费用税金→汇总各项费用计算工程造价

成本控制方法在建筑工程中的应用

成本管理的内容

确定成本目标
进行成本预测
编制成本计划
实施成本控制
开展成本考核
做好成本分析
编制成本报表
成本考核

企业对项目经理部的考核内容

项目施工目标和阶段性成本目标的完成情况
建立以项目经理为核心的成本责任制落实情况
成本计划的编制和落实情况
对各部门、岗位的责任成本的检查和考核情况
施工成本核算的真实性、符合性
考核兑现

验收管理

检验批质量验收合格的规定

检验批

质量验收的最小单元，是分项工程直至整个建筑工程质量验收的基础。按工程量、施工段、楼层、变形缝划分

（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格，一般项目的质量经抽样检验合格。
（2）具有完整的施工操作依据，质量检查记录。

专业监理工程/建设单位项目技术负责人组织验收

分项工程质量验收全合格规定

按工种、材料、施工工艺、设备类别划分

（1）所含的检验批的质量均应验收合格
（2）所含的检验批的质量验收记录应完整。

专业监理工程/建设单位项目技术负责人组织验收

分部工程的质量验收合格规定

按专业性质，工程部位确定

勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

分部工程质量验收合格的规定

（1）所含分项工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应合格。
（混凝土结构子分部工程验收要有结构实体检验）
（4）观感质量验收应符合要求

节能分部工程质量验收合格规定

1、分项工程应全部合格
2、质量控制资料应完整
3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求
4、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的建筑外窗气密性能现场实体检测结果应符合设计要求、并合格
5、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格

特殊工程分类

消防工程竣工验收合格规定

单位工程竣工验收

单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检

总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。施工单位项目负责人，项目技术负责人参加。

预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

单位工程竣工验收合格的标准

（1）所含分部工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检测资料应完整。
（4）主要使用功能的抽检结果应符合相关专业验收规范的规定。
（5）观感质量验收应符合要求。

质量验收不符合要求时，应按下列规定进行处理

（1）返工或返修的检验批，应重新进行验收。
（2）有资质的检测机构检测鉴定能达到设计要求的检验批，应予以验收
（3）有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收。
（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
（5）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

工程竣工资料的编制

资料

工程资料分类

工程资料可分为工程准备阶段文件、监理文件、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类

准备阶段文件

决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类

施工资料

管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类

工程竣工文件

竣工验收文件、竣工决策文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类

工程资料移交

（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。
（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。
（3）监理单位应向建设单位移交监理资料。
（4）建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。

竣工图

竣工图章

所有竣工图均应加盖竣工图章，图章尺寸为50mm×80mm，应使用不易褪色的印泥，盖在图标栏上方空白处。竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监理工程师

建筑工程管理相关法规

民用建筑节能管理规定

施工期间末经监理工程师签字的材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或安装

在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年，保温工程的保修期，竣工验收合格之日起计算

保修期限和保修范围

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（5）装修工程为2年。

建设市场诚信行为信息管理办法

诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场信息平台上统一公布。其中

不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7d，公布期限一般为6个月至3年；

属于全国范围的不良行为记录还要在当地发布之日起7d内报建设部，统一在全国公布

好行为记录信息公布期限一般为3年。

危险性较大工程专项施工方案管理办法

专项方案

专项方案是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件

建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施

专项方案的编制

编制单位

施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案

实行施工总承包的，专项施工方案应当由总承包单位组织编制。

危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制

危大工程专项施工方案的主要内容

工程概况

危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保护文件

编制依据

相关法律、法规、规范性文件、标准、操作要求、检查要求等

施工计划

施工进度计划、材料与设备计划

施工工艺技术

技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等

施工安全保证措施

组织保障措施、技术措施、监测监控措施

施工管理及作业人员配备和分工

施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员

验收要求

验收标准、验收程序、验收内容、验收人员等

应急处置措施

计算书及相关施工图纸

审批流程

专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。

危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章

专家论证

对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证

实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审查

专家论证的参会人员

专家组成员

诚实守信、作风正派、学术严谨
从事相关专业工作15年以上或具有丰富的专业经验
具有高级专业技术职称

建设单位项目负责人

有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员

总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员

监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师

专家论证的主要内容

专项施工方案内容是否完整、可行

专项施工方案计算书和验算依据、施工图是否符合有关标准规范

专项施工方案是否满足现场实际情况，并能够确保施工安全

监测方案

工程概况、监测依据、监测内容、监测预警标准、监测方法、监测频次、监测点布置与保护、人员及设备、监测成果报送

危大工程验收人员

监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师

有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人

危险性较大的分部分项工程范围

基坑支护、降水工程

开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、防水工程

开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程

模板工程及支撑体系

各类工具式模板工程包括：滑模、爬模、飞模、隧道模等工程

混凝土模板支撑工程

搭设高度5m及以上

搭设跨度10m及以上

施工总荷载10kN/㎡及以上

集中线荷载15kN/m及以上

高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程

承重支撑体系

用于钢结构安装等满堂支撑体系

脚手架工程

搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）

附着式升降脚手架工作

悬挑式脚手架工程

高处作业吊篮

卸料平台、操作平台工程

异型脚手架工作

拆除、爆破工程

可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其他建、构筑物安全的拆除工程

暗挖工程

采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程

其他

建筑幕墙安装工作

钢结构、网架和索膜结构安装工程

人工挖扩孔桩工程

水下作业工程

装配式建筑混凝土预制构件安装工程

采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程

超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围

深基坑工程

开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程

模板工程及支撑体系

各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程

混凝土模板支撑工程：

搭设高度8m及以上

搭设跨度18m及以上

施工总荷载15kN/㎡及以上

集中线荷载20kN/m及以上

承重支撑体系

用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上

超重吊装及超重机械安装拆卸工程

采用非常规超重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的超重吊装工程

超重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的超重机械安装和拆卸工程

脚手架工程

搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程

提升高度150m及以上附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程

分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程

拆除、爆破工程

码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散，易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程

文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围内的拆除工程

暗挖工程

采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程

其他

施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程

跨度36m及以上的钢结构安装工程或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程

开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程

水下作业工程

重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺

采用新技术、新工艺、新设备、新材料可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程

生产安全事故

生产安全事故报告及处理的原则

事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报

事故报告

内容

事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称
事故的简要经过
事故已经造成或可能造成的伤亡人数（包括下列不明的人数）和初步估计的直接经济损失
事故的初步原因
事故发生后采取的措施及事故控制情况
事故报告单位或报告人员
其他应当报告的情况

事故上报

特别重大事故、重大事故、较大事故逐级上报至国务院安监部门

一般事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府安监部门

2023年建筑工程实务

模板简介

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